土地区画整理の目的と方法

土地区画整理の目的と方法
住んでいる地域が土地区画整理の対象地域になったことで、土地区画整理という公的事業の存在を知った人も多いかと思います。
土地区画整理は、住みやすい街を作るために行われる公的事業の一部です。
参考ページ:土地 区画 整理 と は何をするものなの?基準地価や所有地への影響もあり!
具体的に言いますと、例えば、公園や道路などの施設が不足している場所において、土地区画整理を行うことで、生活の不便さを解消することを目指します。
例えば、近隣に公園がなくて子どもの遊び場が不足している場合や、道路が狭くて安全性が気になる場合などです。
土地区画整理では、道路や公園、下水道などの公共施設を新たに設置するためには、土地所有者が宅地を提供し、土地を再分配する必要があります。
提供する土地を「減歩」と呼び、区画整理後の個々の宅地を「換地」と言います。
具体的には、各土地所有者が土地を提供することで、新たな施設に充てるスペースを確保し、整備を進めることができます。
土地区画整理は、土地所有者の大切な財産である土地を分け合って新しい施設を建てるため、慎重に実施されます。
土地区画整理法という法律のもと、さまざまな評価基準に基づいて行われるのです。
具体的な換地の決定基準は後述する「土地区画整理の評価基準」で詳しく説明されます。
土地区画整理は、行政庁や地方公共団体、区画整理会社が主に実施することが一般的ですが、個人でも実施することが可能です。
地域の住民からの提案によって土地区画整理が行われることもあります。
個人で行う場合は、土地所有者や同意を得た人が個々に施工をします。