マンション駐車場の基準と種類、注意点について詳しく説明します
まず、マンションの駐車場の台数の基準について説明します。
実は、建築基準法上ではマンションに駐車場を設置する義務はありません。
しかし、多くの都市や自治体では、駐車場の設置率を条例で定めています。
例えば、東京の23区では、商業地域に建つマンションの場合、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場を設けることが一般的です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
同様に、大阪市では、商業系地域で70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上必要とされます。
一方、郊外では、駐車場の設置基準がさらに厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が求められることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではないため、駐車場の台数が戸数に対して足りない場合もあります。
そのため、駐車場を利用できない場合も出てくることに注意が必要です。
次に、駐車場の種類について説明します。
一般的な駐車場の種類には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、舗装された地面に車を駐車するタイプで、屋根がないことが多いです。
駐車場への出し入れが容易で利便性が高い一方で、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースには自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を上げて駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上が、マンション駐車場の基準や種類、注意点についての詳細な説明です。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。