タワーマンション節税とは

タワーマンション節税とは
タワーマンション節税とは、相続税を節税するための方法の一つです。
相続税は、亡くなった人の財産の評価額に基づいて課税されるため、財産の評価額を低くすることで相続税額を減らすことができます。
タワーマンション節税では、購入価格（時価）と相続税評価額の開きを利用します。
具体的には、タワーマンションの購入時に購入価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税額を低くすることができます。
タワーマンション節税の仕組み
タワーマンション節税は、相続税評価額が国税庁が定めた財産評価基準に基づいて決められるため、タワーマンションの購入価格が低い場合、相続税評価額も低くなります。
このため、相続税額も減るのです。
特に、都心の家やマンションの価格が上昇している現在では、タワーマンション節税の需要が高まっています。
タワーマンション節税の注意点
タワーマンション節税を利用するには、購入時の価格交渉や市場の動向を注意深く観察することが必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
相続対策としてのタワーマンション節税
相続税を節税するための方法の一つとして、タワーマンションの高層階を購入し、賃貸する方法があります。
相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションの評価額は時価に比べてかなり低くなります。
特に、タワーマンションはその評価額と実際の時価の開きが大きい傾向があります。
そのため、タワーマンション節税という言葉が使われています。
タワーマンションを活用した相続税の節税方法
相続税を軽減するためには、相続税評価額を実際の市場価格よりも低く抑える必要があります。
そのためには、高層階のタワーマンションを購入し、所有権を持ちながらも、賃貸物件として活用することで、相続税評価額を抑えることができます。
具体的には、市場価格よりも高額な物件を購入することで、その時点での相続税評価額は高くなりますが、タワーマンションを賃貸物件として利用することで、将来的に価値が下がる可能性があるため、相続税評価額を低く抑えることができます。
これにより、相続税の負担を軽減することができるのです。
ただし、相続税に関する法律や規制は非常に複雑であり、また個々のケースによっても異なることがあります。
そのため、このような節税方法を利用する際には、専門家のアドバイスを受けながら慎重に計画することが非常に重要です。
専門家の知識を活用することで、法的な問題を避けるとともに、最大の税金節約効果を得ることができるでしょう。